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夫妻双方离婚后,房产怎么分?

时间:2015-06-05 浏览次数:1434

近年来,离婚家庭的数量应该说呈上升趋势,离婚这场身心疲惫的拉锯战,是理智与情感的真实较量,从亲密无间到对簿公堂,一些濒临解体的婚姻,夫妻双方都在想办法争取到房产,最近徐东片区的资深经纪人周先生就向笔者讲述了这样一个真实案例。

夫妻双方离婚后,房产怎么分?

据资深经纪人周先生介绍,这对夫妻小刘和小陈结婚的时间也不是很长,因为前两年这套房子就是周先生卖给小刘的,那时两个人只是在谈恋爱,后来结婚了,这不,上个月,我带客户去他们小区看房,碰到了小刘,小刘才说他离婚了。

周先生对笔者说到,两人去年才结的婚,婚前,小刘就是在我们店里购买了一套徐东片区90万的两室婚房,当时户主只写了他自己的名字,因为是银行贷款,婚后小刘就和他老婆小陈商量两人来共同还贷款,每月的贷款是4500元,当时两人感情好,也没有在意房产证上添加上自己的名字,于是还贷款两人一人一半。

结婚后半年,小陈就发现自己的老公小刘有外遇,晚上经常不回家,接电话也偷偷摸摸的,对自己也没有往日那般好了,为此小陈多次找小刘谈这个问题,小刘总是回避,本来温馨的生活就此大乱,两人为此多次吵架,小陈觉得这样的生活过的非常的累,于是提出离婚。

要离婚了,小陈就找到小刘商谈房子的问题,因为当初这套房是小刘在婚前购买的,也没有小陈的名字,小陈心里知道想到得到房子是不可能的,但是当初两人在结婚时,共同还了房贷的,小陈觉得起码要把还房贷的钱的要回来,小刘也答应了小陈的要求,并在离婚协议上面写了离婚后立马归还小陈还贷的1.6万余元。

前段时间,小陈将小刘告上了法庭,要求小刘归还贷款的金额,法院审理了此案,小陈拿出离婚协议书说,离婚后小刘没有按照约定给过一分钱,请求法院判决小刘立即履行协议,而小刘则辩称,二人刚离完婚,他的父母就出资将小陈的1.6万多元房贷款付清了,当时小陈还拿出了收条,但是不知道是什么原因,收条不见了,对于这个说法,小陈觉得有异议,要求小刘拿出证据,法官也认为,小刘自称已将1.6万余元款项给了小刘,但又拿不出任何证据,所以判决小刘需按约定支付小刘1.6万余元。

离婚后房产究竟如何分

对于此案例,笔者查阅了相关资料,根据《新婚姻法》的规定,许多原本难以分割的房产纠纷也逐渐清晰化了,像小刘和小陈这对夫妻这样的情况的,夫妻只有一方付首付,共同还按揭,房产证只写了一方的姓名,在这种情况下原则上是先由双方协商处理,如果协商不成请求法院分割财产的,另一方需要对其出资情况进行举证,如银行转账单据,工资证明等。
 

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